Konut fiyatları temmuzda en çok Yalova ve Muğla’da arttı

Hepsiemlak’tan yapılan yazılı açıklamada, platformun ülke genelindeki verilerinden oluşturmuş olduğu Temmuz 2021 Emlak Endeksi’nin sonuçları paylaşıldı.

Buna göre, temmuzda önceki aya göre satılık konut maliyetleri en çok yüzde 8,2 ile Yalova’da artarken, onu yüzde 7,9 ile Muğla takip etti. Söz konusu iki ili, yüzde 7,3 ile Sakarya, yüzde 5 ile Düzce, yüzde 4,9 ile Adana, yüzde 4,5 ile Bursa, yüzde 4,1 ile Konya, yüzde 3,9 ile Denizli, yüzde 3,6 ile Karaman, yüzde 3,5 ile Gaziantep izledi.

En yüksek fiyat artışı yaşanan ilk 10 ilden 3’ü Marmara Bölgesi’nde yer aldı.

En büyük 5 ilde yatırımcısına en çok Bursa kazandırırken, onu yüzde 2,9 ile İstanbul, yüzde 2,8 ile Ankara, yüzde 2,4 ile Antalya, yüzde 0,7 ile İzmir takip etti.

Türkiye’nin yükselişe geçen ilçeleri

İlçeler bazında inceleme yapıldığında söz konusu dönemde fiyat artışında başı yüzde 27,3 ile Gaziosmanpaşa çekti.

Fiyat artışı Yalova Merkez’de yüzde 0,1, İzmir Foça’da yüzde 10, Esenler’de yüzde 9,2, Bağcılar’da yüzde 9,1, Antalya Döşemealtı’nda yüzde 8,8 Beyoğlu’nda yüzde 8,7 Başakşehir’de yüzde 8,1, Konya Selçuklu ve İzmir Çiğli’de yüzde 8 olarak gerçekleşti.

Ankara’da temmuzda en satılık konut fiyat artışında zirvede yüzde 5,1 ile Polatlı yer alırken, onu yüzde 3,9 ile Çankaya, yüzde 3,8 ile Keçiören, yüzde 3,3 ile Altındağ, yüzde 3 ile Etimesgut izledi.

İzmir’de ise Foça ve Çiğli’yi yüzde 6,4 ile Kemalpaşa, yüzde 3,6 ile Menderes, yüzde 3,4 ile Balçova izledi. Antalya’da Döşemealtı dışında en çok fiyat artışı sırasıyla Konyaaltı, Kepez, Alanya ve Manavgat’ta yaşandı.

Bursa’da ise şampiyon yüzde 5,9 artışla Nilüfer olurken, onu Mudanya, Yıldırım ve Osmangazi takip etti.

“Marmara Bölgesi’ne talep artıyor”

Açıklamada görüşlerine yer verilen Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, temmuz verilerinin Marmara Bölgesi’ne talep artışı olduğunu gösterdiğini belirterek, en yüksek artış yaşanan ilk 10 il sıralamasında Bursa, Sakarya ve Yalova’nın yükselişe geçen iller arasında yer aldığını bildirdi.

Bursa’da sanayinin devamlı gelişmesi ve büyük fabrikaların olmasının talebi etkileyen en önemli faktörler arasında yer aldığını kaydeden Tandoğan, Nilüfer ilçesinde Kayapa, Balkan ve Dumlupınar gibi mahallelerin yeni imara açıldığını ve sıfır konutlara ilgi olduğunu, Mudanya ve Gemlik’in deniz kenarında olması sebebiyle tercih edildiğini anlattı.

Tandoğan, Sakarya’da geçen sene gerçekleştirilmiş olan faiz indiriminden sonra sıfır konut inşaatlarının başladığını anımsatarak, konutların yakın zamanda tamamlanmasının maliyetleri artırdığını, Sapanca ve Serdivan’a yabancıların yoğun ilgisinin bulunduğunu, Karasu’ya ilginin salgın döneminde arttığını bildirdi.

Yalova’da konut sektörünün her sene yaz döneminde hareketlendiğini aktaran Tandoğan, büyük şehirlerde yaşayıp ekonomik fiyata yazlık arayanların son zamanlarda Yalova’yı özellikle tercih ettiğini kaydetti.

Tandoğan, “İstanbul’a baktığımızda ise Gaziosmanpaşa’da son bir ayda çok yüksek bir artış göze çarpıyor. Bölgedeki markalı konut projeleri artık gelen kiralık talebini karşılayamayacak duruma geldi. Yeni proje inşaatlarının hareketlenmesiyle arz-talep dengesi oluştuğunda fiyat artışları da normal seviyelerine gelecektir.” açıklamasında bulundu.